Ob die Kosten der Treppenhausreinigung in der Betriebskostenabrechnung auftauchen dürfen, richtet sich regelmäßig nach dem Mietvertrag oder der zum Mietvertrag gehörenden Hausordnung. Entweder ist dort geregelt, dass jeder Mieter die Treppe zu seiner Etage sowie Dachböden, Keller, Was

Möchte der Vermieter an seinem Mietobjekt einen Garten neu anlegen, stößt das nicht immer auf Begeisterung. Viele Mieter fragen sich, ob die Neuanlage des Gartens über die Betriebskosten umlegbar ist oder nicht. Dabei ist allerdings zu unterscheiden, ob es sich um eine erstmalige Neua

Ein gepflegter Garten ist ein schöner Anblick und erfreut auch die Mieter. Damit fangen die Fragen zur Umlagefähigkeit der Kosten für die Gartenpflege aber auch schon an. Herumgesprochen hat sich sicherlich, dass die Aufwendungen für die Gartenpflege in der Betriebskostenabrechnung um

Kaum soll die gerade eingetroffene Betriebskostenabrechnung überprüft werden, beginnt für viele Mieter das Stochern im Nebel. Nicht nachvollziehbare Kostensteigerungen, eine Vielzahl von Kostenpositionen, diverse Abkürzungen für Umlageschlüssel und ein unübersichtliches Zahlenmeer. Hi

Der Vermieter ist verpflichtet, den vom Mieter angemieteten Wohnraum nebst Zugang und Zubehör während der Mietzeit im vertragsgemäßen Zustand zu erhalten, § 549 Abs. 1 in Verbindung mit 535 Abs. 1 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB). Damit ist der Vermieter regelmäßig dafür verantwortlich,

Kalt- und Warmwasserkosten gehören zu den umlagefähigen Betriebskosten. Dabei existiert für Kaltwasser keine bundeseinheitliche Regelung, wonach der Verbrauch zwingend durch Wasserzähler zu erfassen ist. Lediglich in den Landesbaugesetzen der Länder finden sich für den Einbau von Zähl

Alles wird teurer. Viele Mieter sehen sich daher ihre Betriebskostenabrechnung ganz genau an. Dabei fällt manchen auf, dass die Abrechnung vom Vermieter nicht unterzeichnet ist. Die erste Frage ist dann, ob die Betriebskostenabrechnung deswegen unwirksam ist. Ein Blick ins Mietrecht h

Auch wenn die „zweite Miete“ immer teurer wird: Manchem Mieter steht aus der jährlichen Betriebskostenabrechnung ein Guthaben zu, etwa weil er besonders sparsam oder viel auf Reisen war. Damit stellt sich die Frage, ob der Mieter bei der Rückzahlung aus der Betriebskostenabrechnung Zi

Die Bedeutung des Begriffes „Umlageausfallwagnis“ dürfte vielen Mietern, aber auch zahlreichen Vermietern nicht geläufig sein. Auch in der Betriebskostenverordnung (BetrKV), in der die insgesamt 17 umlagefähigen Kostenarten genannt werden, ist dieser Begriff nicht enthalten. Neben ein

Sind im Mietvertrag Betriebskostenvorauszahlungen vereinbart, muss der Vermieter darüber jährlich abrechnen. Dabei muss die Betriebskostenabrechnung dem Mieter spätestens innerhalb von 12 Monaten nach dem Ende des Abrechnungszeitraums zugegangen sein, § 556 Abs. 3 Satz 1 und 2 Bürgerl